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1. 自己紹介
【私は「不屈のライター」です】
はじめまして、ライターの神谷敏克（かみたに としかつ）と申します。
私の人生は、平坦なものではありませんでした。
これまでにエアバッグが2回作動する事故に遭い、急性膵炎の激痛に耐え、阪神・東日本の二度の震災を生き抜いてきました。最後はがんも克服しました。
それでも私は生き延びて「不屈の精神」で現役としてPCに向かい続けております。
この実体験から培った「粘り強さ」と、納期や約束を守る「責任感」には絶対の自信があります。
2. 経歴
【不動産歴31年・多角的なビジネス経験】
大学在学中の19歳で祖父から不動産賃貸業を継承。以来31年間、経営者として現場に立ち続けています。
また、組織人としても多様な業界で研鑽を積んでまいりました。
- 19歳〜現在 不動産賃貸業
祖父より事業承継。古家再生、資産入替、家賃交渉などを実体験として学ぶ。 - 20代 京都・都ホテル（現：ウェスティン都ホテル）
一流のホスピタリティと接客マナーを習得。 - ITベンチャー企業 黎明期のIT業界にてスピード感ある業務遂行を経験。
- 26歳〜 株式会社光通信
「日本最強」とも称される営業会社にて、法人営業に従事。 徹底した目標達成意識とビジネスコミュニケーション能力を叩き込む。 - 光通信退職後：上場総合商社
NTTに対する営業コンサルを担当。中小業向けの営業戦略を構築し、クライアント目線に基づく提案スキルを深化。 - 現在：専業ライター（AI活用・不動産特化）
文章でのコミュニケーションに特化しており、その分、テキストコミュニケーションと執筆活動に全精力を注いでいます。
在宅にて、これまでの全経験を活かした記事制作を行っております。
3. スキル・強み
【実体験 × AI × 営業思考】
AIを活用しつつ、独自の「神谷式」判断基準（利回り・立地・法的対応）を盛り込み、現場のリアルな声で読者を動かすLP・SEO記事を提供します。
- 圧倒的な一次情報
戦前の物件運用、調停も辞さない家賃交渉、月30万の防衛ラインなど、ネットで調べただけでは書けない「濃い」記事執筆が可能です。 - AI×専門知識の融合
ChatGPT等のAIを活用しつつ、独自の不動産ロジックをプロンプト化。AI特有の機械的な文章を排除し、説得力のある構成に仕上げます。 - サイト運営・Webスキル
独自ドメインでのWordPressブログ運営を行っており、執筆だけでなく入稿作業、 画像選定、装飾、SNS連携までワンストップで対応可能です。
個人ブログ（自叙伝・エッセイ）： https://kamitani-toshikatsu.com/
X（旧Twitter）： https://x.com/godvalley1975
4. 執筆実績（サンプル）
【テーマ：不動産賃貸経営・空き家再生】
実体験に基づき、オーナーの迷いを断ち切って行動（問い合わせ）へ繋げる構成の記事サンプルです。
WordPressへの入稿・装飾も自身で行っております。
■記事タイトル
Real Estate Insight Writer—不動産洞察
（記事一部抜粋）
「管理会社に払う手数料がもったいない」「フルローンでレバレッジを効かせれば、すぐにFIREできる」 最近、FacebookやYouTubeの広告でこのような甘い言葉が踊っています。これから不動産投資を始めようとする方や、古い物件を引き継いだオーナー様が心を揺らされるのも無理はありません。 しかし、19歳で祖父から賃貸業を引き継ぎ、酸いも甘いも噛み分けてきた私から言わせれば、それらは「素人をカモにするための罠」か、あるいは「リスクを無視したギャンブル」に過ぎません。 私は当初、不動産屋を挟まずに自ら入居者対応を行い、地獄を見ました。また、安易な情けをかけたことで資産を毀損した経験もあります。 本記事では、私が体験した「自主管理の限界」と「滞納トラブルの生々しい実態」、そして昨今のフルローン投資ブームに対する警鐘を、綺麗事抜きで公開します。
▼ 記事の全文はこちら（私の運営サイトへ移動します）
https://kamitani-toshikatsu.com/portfolio/
5. 仕事の依頼について
テキストコミュニケーション重視で、迅速・確実に対応いたします。
・連絡先（Mail） info@kamitani-toshikatsu.com
・返信頻度 1日に最低10回はメール・チャットのチェックを行っており、即レスを心がけております。
・稼働時間 週に6日（土日含む）／ 1日3〜4時間 ／ 週18〜24時間
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
「専門知識」と「実体験」、そして「不屈のバイタリティ」で、クライアント様のご要望にしっかりとお応えします。